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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Ricardo SOARES vous propose à la vente cette charmante maison de ville en brique, construite en 1860. Idéalement située en plein coeur de Montataire, à proximité immédiate des comm...
29 Rue de la République 60160 Montataire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSiGM Actuel
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269 000 € | - |
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#9XTqT
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279 000 € | +3,7% |
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#aM9lj
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269 000 € | - |
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#aRJxW
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269 000 € | - |
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#aSLAI
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269 000 € | - |
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#aSLAK
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269 000 € | - |
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#aWiIh
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269 000 € | - |
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#aWr9N
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 33 Rue Lesiour | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue De Gournay | 170 000 € | 171 m² | 994 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Louis Blanc | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 28/12/2023 | 39 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 140 m² | 1 236 € |
| 29/06/2023 | 56 Rue Victor Hugo | 254 500 € | 160 m² | 1 591 € |
| 29/03/2023 | 10b Rue De Gournay | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 27/03/2023 | 79 Rue Jacques Duclos | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |