306 000 €
T6
154 m²
MONTAMEL
46310
N/A
vs marché
1 987
€/m²
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Créer un compte gratuit306 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
MONTAMEL (46310)
Terrain
1 717 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de caractère située à Montamel, au coeur de la campagne Lotoise. Calme, nature et intimité vous attendent dans ce véritable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 769 €
Prix net vendeur
294 231 €
Frais de notaire
+22 006 €
Émoluments
3 297 €
Droits & taxes
17 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 006 €
Capital à emprunter
328 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 329 868 € | 34 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 346 200 € | 50 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 376 020 € | 80 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 113 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 150 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
20 328 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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