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329 000 €
T6 154 m²
MONTAMEL 46310
N/A vs marché
2 136 €/m²

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329 000

Maison • 6 pièces • 154 m²

MONTAMEL (46310)
Niveaux 3
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

iad France - Axel Senouci vous propose: Superbe maison de caractère située à Montamel, au coeur de la campagne Lotoise. Calme, nature et intimité vous attendent dans ce véritable p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 329 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 654 €
Prix net vendeur 316 346 €
Frais de notaire +23 523 €
Émoluments 3 509 €
Droits & taxes 18 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 352 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 352 523 €
Capital à emprunter 352 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 221 €/mois 12 791 €/mois 354 564 € 37 294 € 3,20%
10 ans 3 100 €/mois 9 394 €/mois 372 000 € 54 730 € 3,25%
15 ans 2 245 €/mois 6 803 €/mois 404 100 € 86 830 € 3,35%
20 ans 1 832 €/mois 5 552 €/mois 439 680 € 122 410 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
20 328 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an
Charges copro. NR 924 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 423 €/an
GLI (2,5%) 508 €/an
Vacance locative 1 693 €/an
Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).