329 000 €
T6
154 m²
MONTAMEL
46310
N/A
vs marché
2 136
€/m²
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Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
MONTAMEL (46310)
Terrain
1 717 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Superbe maison de caractère située à Montamel, au coeur de la campagne Lotoise. Calme, nature et intimité vous attendent dans ce véritable petit coin de paradis, où vous pourrez pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 37 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 86 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 122 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 161 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
20 328 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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