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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 38 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 56 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 88 677 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 125 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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310 000 € | 1 685 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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310 000 € | 1 685 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTADY
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312 000 € | 1 677 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTADY
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305 000 € | 1 658 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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305 000 € | 1 658 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTADY
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315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTADY
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315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 QUARANTE
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300 000 € | 1 364 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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320 760 € | 1 637 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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320 760 € | 1 637 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T5 CRUZY
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330 000 € | 1 813 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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330 000 € | 1 813 € | 182 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |