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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
5 MIN de CHANTELLE - Jolie maison offrant de nombreuses possibilités, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un séjour, une vaste sa...
1 Route des Rocs 03140 Monestier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARROUX
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONESTIER
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124 500 € | 1 576 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MONESTIER
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124 500 € | 1 576 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARROUX
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139 999 € | 1 918 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELLE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELLE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUSSAC
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142 000 € | 1 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUSSAC
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142 000 € | 1 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUSSAC
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142 000 € | 1 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 19 Rue Des Vallons | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/03/2024 | 19 Rue De Lerier | 109 525 € | 65 m² | 1 685 € |
| 13/10/2023 | 6 Rte Des Rocs | 65 500 € | 76 m² | 862 € |
| 14/08/2023 | 1 Che De La Foret | 17 000 € | 71 m² | 239 € |
| 07/04/2023 | 37 Rue Des Vallons | 128 270 € | 95 m² | 1 350 € |