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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Entre SAINT POURCAIN SUR SIOULE et GANNAT, dans un village touristique, maison avec vue sur le clocher composée d'une pièce de vie, une cuisine, d'une salle d'eau avec w.c A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 5281 La Grande Varenne | 505 000 € | 70 m² | 7 214 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Bajauds | 153 770 € | 80 m² | 1 922 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Mornat | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue Des Mailles | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |