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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison 5 pièces - 107m² - piscine chaufféeJe vous propose cette maison de campagne à Monclar de Quercy, village avec toutes les commodités, pharmacie, médecins, écoles, cinéma, coi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCLAR DE QUERCY ↘ -0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONCLAR DE QUERCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LEOJAC
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LEOJAC
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280 600 € | 2 598 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LEOJAC
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233 000 € | 2 354 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOJAC
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233 000 € | 2 354 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOJAC
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227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 127 Imp Des Hauts De Saint Laurent | 195 950 € | 86 m² | 2 278 € |
| 18/02/2025 | 3211 Rte De Puycelsi | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Cote Du Couvent | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 06/08/2024 | 3 All Du Doc Bent | 128 000 € | 106 m² | 1 208 € |
| 24/05/2024 | 780 Chem De Beauregard | 360 500 € | 120 m² | 3 004 € |
| 21/05/2024 | 7b All Du Doc Bent | 75 950 € | 95 m² | 799 € |
| 07/05/2024 | 2324 Rte Des Lials | 189 100 € | 97 m² | 1 949 € |
| 27/03/2024 | 4 Imp Des Coccinelles | 70 139 € | 90 m² | 779 € |
| 09/01/2024 | 20 Rue Promenade Des Acacias | 167 725 € | 92 m² | 1 823 € |
| 17/10/2023 | 16 Rue Promenade Des Acacias | 191 000 € | 86 m² | 2 221 € |
| 16/10/2023 | 255 Rte De Bonnanech | 252 350 € | 123 m² | 2 052 € |
| 22/09/2023 | 200 Rte Des Stades | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Cote De La Fontaine | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 25/07/2023 | 709 Rte Des Stades | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 17/07/2023 | 338 Imp Du Bois De Jacquou | 265 445 € | 124 m² | 2 141 € |