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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 29 143 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 42 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 66 739 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 94 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 123 559 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRAX ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBIAC
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232 900 € | 2 911 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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234 000 € | 2 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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234 800 € | 2 348 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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234 800 € | 2 348 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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237 000 € | 2 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Route D'aubiac | 174 700 € | 73 m² | 2 393 € |
| 29/11/2024 | 8 Che De Marret | 254 900 € | 105 m² | 2 428 € |
| 06/09/2024 | 774 Chem De Pujos | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Route De La Peyrigne | 179 900 € | 96 m² | 1 874 € |
| 02/01/2024 | 5000 Bois De Petre | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 23/10/2023 | 555 Route De Gravere | 239 050 € | 100 m² | 2 391 € |