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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À vendre – Maison de plain-pied (2024) – 85 m² – Lotissement calme et recherché. Située dans un lotissement paisible et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSQmx Actuel
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239 000 € | - |
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#aOhwN
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239 000 € | - |
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#aWGQ0
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESTILLAC
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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237 000 € | 2 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAC SUR GARONNE
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241 000 € | 2 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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234 800 € | 2 348 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 34 Che De Perroutis | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 24/11/2025 | 21 Che Des Joualles | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 28/10/2025 | 9 All De Cynara | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 30/09/2025 | 5001 Petit Moussat | 218 400 € | 93 m² | 2 348 € |
| 02/09/2025 | 25 Che Champs De Lassalle | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/08/2025 | 33 Che De Peyrelong | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |
| 24/07/2025 | 1 Che Des Rosiers | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 4 All Des Jumeaux | 226 500 € | 88 m² | 2 574 € |
| 08/07/2025 | 5 All De Cynara | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |
| 21/03/2025 | 6 All Des Jumeaux | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 19/03/2025 | 20 Che De Peyrelong | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 04/03/2025 | 24 Che De Derriere Le Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 14/02/2025 | 6 Chemin Des Elfes | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 03/12/2024 | 17 All De Lasbrugues | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 18/11/2024 | 28 Che De La Grande Gauge | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |