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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 219 m²
Belle demeure en pierres à MoiraxPropriété idéale pour les amoureux de la campagne et du calme. Sur la commune de Moirax, belle bâtisse en pierres et ses dépendances sur un parc de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 59 450 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 87 098 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 137 618 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 193 298 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 253 958 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moirax →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MOIRAX
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465 000 € | 2 123 € | 219 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 219 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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465 000 € | 2 123 € | 219 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 219 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 AUBIAC
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à AUBIAC |
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T8 AUBIAC
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à AUBIAC |
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T8 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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399 000 € | 1 698 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
3 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 467 Rte De Massee | 382 500 € | 180 m² | 2 125 € |
| 05/11/2025 | 297 Che De Pujos | 365 000 € | 178 m² | 2 051 € |
| 17/04/2025 | 1810 Route De La Peyrigne | 375 250 € | 241 m² | 1 557 € |