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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 242 m²
Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À MoiraxSituée sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 509 376 € | 59 714 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 87 458 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 587 880 € | 138 218 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 194 018 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 255 038 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moirax →Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#cgGG5 Actuel
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467 000 € | - |
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#bKUEL
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467 000 € | - |
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#bM5w7
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467 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 242 m² à MOIRAX |
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T8 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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399 000 € | 1 698 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
1 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1810 Route De La Peyrigne | 375 250 € | 241 m² | 1 557 € |