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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITE! Sur la commune de MOIRAX, idéalement située dans un environnement verdoyant, recherché et au calme, cette très jolie maison entièrement rénovée vous séduira dès les pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 289 440 € | 42 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 67 500 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 95 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 125 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRAX ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOIRAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRAX
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255 600 € | 2 367 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAX
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256 000 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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256 000 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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243 800 € | 2 120 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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243 800 € | 2 120 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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269 900 € | 2 522 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1325 Route De Massee | 423 920 € | 125 m² | 3 391 € |
| 29/11/2024 | 8 Che De Marret | 254 900 € | 105 m² | 2 428 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem De Poncillou | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 06/09/2024 | 774 Chem De Pujos | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Route De La Peyrigne | 179 900 € | 96 m² | 1 874 € |
| 20/03/2024 | 6 Chem De Marret | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 20/02/2024 | 505 Rte De Gros Felix | 186 225 € | 115 m² | 1 619 € |
| 02/01/2024 | 5000 Bois De Petre | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 23/10/2023 | 555 Route De Gravere | 239 050 € | 100 m² | 2 391 € |
| 10/10/2023 | 2055 Voie De Cesar | 197 500 € | 108 m² | 1 829 € |