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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 32 m²
Découvrez cet appartement de 32m² situé au 6ème étage d'un immeuble moderne, construit en 1987. Profitez du style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. L'appar...
Résidence le cheval blanc 73500 Modane
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MODANE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MODANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MODANE
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139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 MODANE
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139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 MODANE
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139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 MODANE
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136 500 € | 3 900 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 MODANE
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134 000 € | 3 941 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 390a Rue Des Bettets | 64 400 € | 27 m² | 2 385 € |
| 26/12/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 146 120 € | 42 m² | 3 479 € |
| 12/12/2025 | 6070 La Turra | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 390 Rue Des Bettets | 74 800 € | 23 m² | 3 252 € |
| 05/12/2025 | 300 Pl Des Bergers | 135 940 € | 39 m² | 3 486 € |
| 28/11/2025 | 2 Pl Sommeiller | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/11/2025 | 296 Rue Du Petit Arrondaz | 102 400 € | 31 m² | 3 303 € |
| 30/10/2025 | 120 Rte De Bardonneche | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 22/10/2025 | 390 Rue Des Bettets | 30 500 € | 26 m² | 1 173 € |
| 29/09/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 105 700 € | 31 m² | 3 410 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Gambetta | 75 400 € | 45 m² | 1 676 € |
| 06/08/2025 | 28 Pl Sommeiller | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |
| 30/07/2025 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 88 400 € | 51 m² | 1 733 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 1 Res Le Cheval Blanc | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |