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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 32 m²
AUSSOIS - Résidence 3* Les Flocons d'Argent - Appartement T3 sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027 comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, un coin mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUSSOIS ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUSSOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDYUe Actuel
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120 000 € | - |
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#a3QYL
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139 000 € | +15,8% |
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#bqBmF
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135 000 € | +12,5% |
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#ambiC
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139 000 € | +15,8% |
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#bewYi
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135 000 € | +12,5% |
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#bcsjU
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135 000 € | +12,5% |
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#bz6zD
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135 000 € | +12,5% |
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#bEdgT
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120 000 € | - |
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126 000 € | 3 600 € | 35 m² | 3 | Voir |
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 3 | Voir |
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5326a Res Les Flocons D'argent | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 10/09/2025 | 5326g Res Les Flocons D'argent | 101 150 € | 29 m² | 3 488 € |
| 01/08/2025 | 5326e Res Les Flocons D'argent | 88 950 € | 35 m² | 2 541 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue D En Haut | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 19/06/2025 | 36 Rte Des Barrages | 122 610 € | 24 m² | 5 109 € |
| 26/05/2025 | 5326b Res Les Flocons D'argent | 150 500 € | 35 m² | 4 300 € |
| 30/04/2025 | 5326c Res Les Flocons D'argent | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 5318 La Buidonniere | 183 000 € | 45 m² | 4 067 € |
| 14/02/2025 | 5288 La Buidonniere | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 31/12/2024 | 8 Rte Des Barrages | 85 920 € | 24 m² | 3 580 € |
| 31/12/2024 | 5326h Res Les Flocons D'argent | 335 350 € | 36 m² | 9 315 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Du Coin | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/10/2024 | 5326e Res Les Flocons D'argent | 130 950 € | 35 m² | 3 741 € |
| 27/09/2024 | 5288 La Buidonniere | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 13/09/2024 | 23 La Buidonniere | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |