390 000 €
T3
74 m²
MILLERY
69390
+27%
vs marché
5 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
MILLERY (69390)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 571 €
Prix net vendeur
371 429 €
Frais de notaire
+27 301 €
Émoluments
4 037 €
Droits & taxes
21 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 301 €
Capital à emprunter
417 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
9 768 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-1 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MILLERY ↗ +8.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MILLERY
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T3 VERNAISON
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNAISON
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNAISON
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MILLERY
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355 000 € | 4 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNAISON
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T4 MILLERY
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T4 MILLERY
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARLY
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 320 960 € | 76 m² | 4 223 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Des Carres | 475 000 € | 66 m² | 7 197 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Ninon Vallin | 332 000 € | 87 m² | 3 816 € |
| 26/06/2024 | 5531 Les Carres | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Ninon Vallin | 301 280 € | 76 m² | 3 964 € |
| 14/06/2024 | 8b Rue De La Pte Gallee | 451 250 € | 90 m² | 5 014 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Ninon Vallin | 317 510 € | 87 m² | 3 650 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Ninon Vallin | 333 400 € | 76 m² | 4 387 € |
| 29/08/2023 | 14 Rue De La Basse-valois | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/06/2023 | 13 Che Des Vercheres | 528 500 € | 91 m² | 5 808 € |
| 03/04/2023 | 3 Rue Ninon Vallin | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 03/04/2023 | 13 Pl Du Marche | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 30/03/2023 | 20 Av Du Sentier | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |