129 000 €
T3
84 m²
MIGNE
36800
+1%
vs marché
1 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
MIGNE (36800) • Migné
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
11 088 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIGNE
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T3 MIGNE
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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127 200 € | 1 259 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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T4 ST GAULTIER
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T4 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GAULTIER
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116 600 € | 1 296 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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111 300 € | 1 113 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5204 La Garenne | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue De La Croix Perchat | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 24/05/2024 | 5129 Rainjoux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Du Onze Novembre | 35 000 € | 78 m² | 449 € |
| 23/11/2023 | 5341 La Chaume | 77 000 € | 82 m² | 939 € |