111 300 €
Bien
100 m²
ST GAULTIER
36800
N/A
vs marché
1 113
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
ST GAULTIER (36800)
Construction
1970
Jardin
DPE
E
319 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Une maison d'habitation, mitoyenne sur un côté, comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, un débarras, un WC avec lave main, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 300 €
Prix net vendeur
106 000 €
Frais de notaire
+9 097 €
Émoluments
1 493 €
Droits & taxes
6 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 397 €
Capital à emprunter
120 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
13 200 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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