130 000 €
T6
94 m²
CHASSENEUIL
36800
+34%
vs marché
1 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
CHASSENEUIL (36800)
Terrain
2 105 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
12 408 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 OULCHES
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129 000 € | 1 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 OULCHES
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129 000 € | 1 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 085 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T7 LUZERET
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZERET
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZERET
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 7 Les Pinons | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 28/12/2024 | 2 Les Mitatis | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 10/09/2024 | 3 La Villefranche | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 19/06/2024 | 3 Montusson | 76 500 € | 78 m² | 981 € |
| 12/01/2024 | 5346 La Maison Rouge | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 12/01/2024 | 6 Le Saulier | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 07/11/2023 | 21 L Epinat | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 21/03/2023 | 1 Le Saulier | 35 000 € | 79 m² | 443 € |