293 772 €
T4
89 m²
MEURSANGES
21200
+71%
vs marché
3 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 772 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MEURSANGES (21200)
Terrain
1 706 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 989 €
Prix net vendeur
279 783 €
Frais de notaire
+21 016 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 788 €
Capital à emprunter
314 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
11 748 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEURSANGES ↗ +0.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEURSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLIGNY LES BEAUNE
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304 539 € | 2 957 € | 103 m² | 5 | Voir |
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304 539 € | 2 957 € | 103 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue Du General Muteau Laborde | 217 150 € | 99 m² | 2 193 € |
| 18/07/2024 | 3 Imp Des Amandiers Laborde | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 05/02/2024 | 46 Rue Du General Muteau Laborde | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |