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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Messimy – Maison de plain-pied, piscine semi-enterrée, terrain 940 m², sous-sol complet, garage. Située dans un quartier calme à Messimy, cette maison de plain-pied construite en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSIMY ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSIMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 MESSIMY
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398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 RONTALON
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RONTALON
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSIMY
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSIMY
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THURINS
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354 500 € | 3 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RONTALON
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RONTALON
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 35 Dom Du Grand Pre | 199 314 € | 92 m² | 2 166 € |
| 05/05/2025 | 5543 Rte De Quinsonnas | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De La Saigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 38 Av Des Alpes | 418 070 € | 91 m² | 4 594 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Des Alpes | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/11/2024 | 5408 Rue Du Pont D Arthaud | 282 000 € | 89 m² | 3 169 € |
| 08/11/2024 | 8 Che De La Grenive | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 16/10/2024 | 5858 Che Saint Just | 469 800 € | 106 m² | 4 432 € |
| 11/10/2024 | 5 Che La Font | 338 200 € | 92 m² | 3 676 € |
| 04/07/2024 | 29 Av Des Alpes | 437 800 € | 89 m² | 4 919 € |
| 29/03/2024 | 32 Av Des Alpes | 770 000 € | 88 m² | 8 750 € |
| 27/02/2024 | 14b Rte Du Moulin Rose | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 06/02/2024 | 5 Av Des Alpes | 312 000 € | 74 m² | 4 216 € |