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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
maison t4 + sous-solJe vous propose en exclusivité cette maison bâtie en 1987 et très bien entretenue aux fil des ans. Elle est implantée sur un terrain paysagé de 590 m². D'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RONTALON Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RONTALON
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 THURINS
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312 500 € | 2 921 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THURINS
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312 500 € | 2 921 € | 107 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5060 Le Bourg | 264 400 € | 70 m² | 3 777 € |
| 28/03/2025 | 587 Rte Du Paradis | 357 085 € | 109 m² | 3 276 € |
| 05/03/2025 | 5154 Le Niguet | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 02/08/2024 | 53 Rue Des Canuts | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 30/04/2024 | 9512 Les Grandes Bruyeres | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 22/04/2024 | 5 Pl De L'eglise | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 24/07/2023 | 5234 Le Rantonnet | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 30/05/2023 | 5199 La Basse Garenne | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |