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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Charmante maison individuelle T4 de 81m² construite en 2017 dans un lotissement au calme.En entrant, vous avez un dégagement donnant accès au wc équipé d'un point d'eau avec une ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVILLE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRA
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248 500 € | 2 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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247 912 € | 2 695 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CEZERT
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247 894 € | 2 454 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LARRA
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247 405 € | 3 054 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLE
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246 000 € | 2 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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245 600 € | 2 760 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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244 880 € | 2 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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243 800 € | 2 902 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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255 600 € | 2 872 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Natura | 222 680 € | 98 m² | 2 272 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 550 € | 88 m² | 2 370 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 647 € | 88 m² | 2 371 € |
| 05/06/2025 | 35 Rue Natura | 203 938 € | 88 m² | 2 317 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 668 € | 88 m² | 2 314 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 665 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 670 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 768 € | 88 m² | 2 236 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 713 € | 88 m² | 2 315 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Natura | 203 972 € | 88 m² | 2 318 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 734 € | 88 m² | 2 372 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 195 898 € | 88 m² | 2 226 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 833 € | 88 m² | 2 237 € |