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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Cette charmante maison ancienne à rafraichir se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, une chaufferie et un grenier aménageable. Un garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVENT ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY LE COMTE
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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181 050 € | 2 012 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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181 050 € | 2 012 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURNEAU
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182 219 € | 2 025 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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177 500 € | 1 775 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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177 500 € | 1 775 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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177 500 € | 1 775 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 MERVENT
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177 333 € | 1 970 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T5 MERVENT
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176 100 € | 2 001 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 24/02/2025 | 98 All De L'ardiller | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp De La Poupardiere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/08/2024 | 13 Lot Les Bouronnieres | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 27 Petite Perrure | 166 100 € | 84 m² | 1 977 € |
| 30/05/2024 | 25 L Ourdraire | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/05/2024 | 8 La Chauviere | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 02/04/2024 | 28 Rue De La Citardiere | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 11/03/2024 | 26 Lot Le Champ Chaillon | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/02/2024 | 42 Rue Des Juifs | 201 480 € | 102 m² | 1 975 € |
| 23/01/2024 | 18 Rte Du Lac | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |