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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
À Mérignies, ce loft de 107 m² prend place dans l'aile d'un ancien corps de ferme et révèle un intérieur au cachet singulier. Son architecture inversée offre une belle fluidité des...
644 Rue de la Rosière 59710 Mérignies
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 36 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNIES ↗ +18.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP8SP Actuel
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329 500 € | - |
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#aPhbq
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329 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERIGNIES
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T3 MERIGNIES
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329 500 € | 3 079 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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334 500 € | 3 345 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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342 000 € | 2 948 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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350 300 € | 3 046 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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298 900 € | 2 491 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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298 900 € | 2 491 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 359 Rue De Molpas | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 03/06/2025 | 909 Rue De Molpas | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 08/04/2025 | 259 All Du Bocage | 241 000 € | 102 m² | 2 363 € |
| 17/03/2025 | 427 Rue De La Gaillarderie | 296 180 € | 88 m² | 3 366 € |
| 25/02/2025 | 89 Rue De Molpas | 427 500 € | 125 m² | 3 420 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De La Rosiere | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Henri Brunaux | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 10/12/2024 | 188 Rue De Pont A Marcq | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 28/11/2024 | 383 Rue De La Gaillarderie | 313 300 € | 111 m² | 2 823 € |
| 23/10/2024 | 202 Rue De La Rosee | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Nationale | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 07/08/2024 | 159 Rue Du Village | 523 000 € | 120 m² | 4 358 € |
| 05/08/2024 | 280 Rue De Molpas | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 22/07/2024 | 584 Rue De Tenremonde | 372 450 € | 112 m² | 3 325 € |
| 21/05/2024 | 67 All Du Moulin De La Plaine | 487 000 € | 117 m² | 4 162 € |