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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
L'agence Orpi vous invite à venir découvrir cette magnifique maison cubique de standing idéalement située à Mérignies. Une fois arrivé au bout de l'allée privative et sécurisée par...
181 Rue du Général Leclerc 59710 Mérignies
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNIES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNIES
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699 000 € | 3 698 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T8 AVELIN
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680 000 € | 3 799 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 AVELIN
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680 000 € | 3 799 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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739 000 € | 3 605 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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739 000 € | 3 605 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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648 900 € | 2 950 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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749 500 € | 4 164 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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749 500 € | 4 164 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 AVELIN
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AVELIN
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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621 900 € | 2 658 € | 234 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1958 Av Du Golf | 1 109 900 € | 200 m² | 5 550 € |
| 14/01/2025 | 388 Rue Du Bois De Choques | 1 115 000 € | 189 m² | 5 899 € |
| 14/01/2025 | 436 Rue De La Mousserie | 520 000 € | 166 m² | 3 133 € |
| 23/12/2024 | 175 Rue De La Rosiere | 640 000 € | 181 m² | 3 536 € |
| 23/12/2024 | 359 Rte Nationale | 520 000 € | 213 m² | 2 441 € |
| 22/11/2024 | 36 All De La Petite Marque | 528 000 € | 159 m² | 3 321 € |
| 31/05/2024 | 263 All Des Peupliers | 775 460 € | 210 m² | 3 693 € |
| 07/05/2024 | 734 Rue De Pont A Marcq | 483 000 € | 158 m² | 3 057 € |
| 03/05/2024 | 536 Av Du Golf | 330 000 € | 198 m² | 1 667 € |
| 23/04/2024 | 438 Rue Du Blocus | 622 000 € | 188 m² | 3 309 € |
| 19/04/2024 | 1720 Av Du Golf | 775 000 € | 189 m² | 4 101 € |
| 28/02/2024 | 679 Av Du Golf | 94 612 € | 196 m² | 483 € |
| 16/02/2024 | 1742 Av Du Golf | 708 850 € | 166 m² | 4 270 € |
| 30/11/2023 | 5001 All Des Coquelicots | 365 000 € | 155 m² | 2 355 € |
| 15/11/2023 | 76 Rue De Canchomprez | 921 930 € | 205 m² | 4 497 € |