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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Maison Paul Chemetov à Avelin : Un lieu unique, alliant architecSituée à Avelin, cette maison, construite dans les années 1970 sur 8895m² par l’architecte Paul Chemetov, se disting...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue De Lille | 437 015 € | 144 m² | 3 035 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Du Croquet | 550 000 € | 153 m² | 3 595 € |
| 17/09/2024 | 136 Rte Nationale | 520 000 € | 200 m² | 2 600 € |
| 03/09/2024 | 2 Res Les Charmes Ham Ennetieres | 446 000 € | 182 m² | 2 451 € |
| 06/05/2024 | 5 Res De La Mage Cuvelle | 550 000 € | 158 m² | 3 481 € |
| 29/03/2024 | 30 Ham Du Prez | 633 000 € | 151 m² | 4 192 € |
| 26/03/2024 | 12 Res De La Mage Cuvelle | 556 000 € | 188 m² | 2 957 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Jean Duvivier | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 23/11/2023 | 10 Res De La Mage Cuvelle | 379 500 € | 196 m² | 1 936 € |
| 17/05/2023 | 24 Res De La Mage Cuvelle | 765 000 € | 198 m² | 3 864 € |