Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 860 €/mois | 45 030 €/mois | 1 248 240 € | 129 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 908 €/mois | 33 055 €/mois | 1 308 960 € | 190 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 889 €/mois | 23 906 €/mois | 1 420 020 € | 301 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 1 543 680 € | 424 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 1 671 600 € | 552 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MERIGNAC
|
1 150 000 € | 5 583 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 190 000 € | 4 491 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
1 050 000 € | 4 038 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
1 050 000 € | 4 884 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 035 000 € | 4 140 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
1 025 000 € | 4 100 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 012 928 € | 4 221 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 012 928 € | 4 221 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 001 200 € | 4 723 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
1 001 200 € | 4 723 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
999 000 € | 4 625 € | 216 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Andre Almey | 902 000 € | 208 m² | 4 337 € |
| 10/06/2024 | 10b Che Du Merle | 1 013 500 € | 185 m² | 5 478 € |
| 13/03/2024 | 353 Av De L Argonne | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 29/02/2024 | 14b Rue Emile Zola | 1 021 500 € | 211 m² | 4 841 € |
| 16/11/2023 | 146 Av De La Marne | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 27/10/2023 | 102 Rue Du Jard | 380 000 € | 218 m² | 1 743 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |