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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située au 6 Cours d'Ornant, dans le quartier recherché de Saint-Augustin, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un grand séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNAC
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669 000 € | 3 656 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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692 000 € | 4 144 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 758 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 820 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Du Rouquet | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |