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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
A 600 m du Centre de Bordeaux St Augustin et du CHUMaison familiale disposant en rez-de-chaussée d' une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 890 €/mois | 26 939 €/mois | 746 760 € | 77 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 783 000 € | 113 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 849 600 € | 180 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 254 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 330 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MERIGNAC
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 758 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 820 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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625 000 € | 3 205 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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600 000 € | 3 175 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 10/01/2025 | 59b Rue Du Liveau | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 19/12/2024 | 7 Av Jean Fragonard | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |