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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Belle échoppe en pierre 125m² 3 chambres jardin et piscine/spaSituation idéale pour cette échoppe coup de cœur de 120 m² dans le quartier Saint-Augustin. À seulement 600 mètres de ...
39 Avenue de Lognac 33700 Mérignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERIGNAC
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579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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579 800 € | 4 638 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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577 500 € | 3 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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577 500 € | 4 155 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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584 000 € | 4 142 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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572 250 € | 3 920 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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587 000 € | 3 966 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 43 All Des Maraichers | 349 350 € | 100 m² | 3 494 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Charcot | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Alexandre Dumas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 456 600 € | 100 m² | 4 566 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Teinturiers | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Robert Ballion | 429 010 € | 96 m² | 4 469 € |