Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Située dans le charmant quartier de Mérignac, cette magnifique maison de ville de 140 m² allie confort moderne et élégance intemporelle. Construite en 2014, cette maison de ville o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
578 600 € | 3 807 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
578 600 € | 3 807 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
574 500 € | 3 636 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
610 000 € | 4 326 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
537 500 € | 3 536 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
528 000 € | 3 882 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Du Bourdillot | 446 730 € | 111 m² | 4 025 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |