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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison familiale 6 pièces – Mérignac, limite PessacSituée sur la commune de Mérignac, en limite immédiate de Pessac, dans un secteur recherché à proximité des commerces et des écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 614 124 € | 63 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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574 500 € | 3 636 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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577 500 € | 3 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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577 500 € | 4 155 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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578 600 € | 3 807 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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578 600 € | 3 807 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |