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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Franck NEILLE vous propose: Mer quartier calme, maison de plain-pied. Cuisine, salon séjour lumineux 25 m², salle d'eau avec douche à l'italienne , 2 chambres, w c, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MER ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MER
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DYE SUR LOIRE
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140 512 € | 2 129 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DYE SUR LOIRE
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140 512 € | 2 129 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENARS
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130 832 € | 1 699 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MENARS
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147 726 € | 1 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 MER
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128 700 € | 1 629 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 AVARAY
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SUEVRES
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126 500 € | 1 581 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MER
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126 500 € | 1 601 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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126 500 € | 1 601 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Cassandre Salviati | 120 500 € | 63 m² | 1 913 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Croix Blasle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 16/05/2025 | 93ter Rue Haute D Aulnay | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Alfred De Musset | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Planche Croix | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 21/02/2025 | 134 Rue Basse D Aulnay | 81 750 € | 47 m² | 1 739 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De Moulin Porte | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 27/12/2024 | 18ter Rue Du Four A Ban | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Pierre Loison | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 55 Rue Basse D Aulnay | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 15/10/2024 | 2ter Rue Des Flecheaux | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 10/10/2024 | 20 Rue Toutevoie | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 09/10/2024 | 14 Rue Du Chemin Vieux | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |