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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
RARE! Centre ville de Mer, les commerces, les écoles, la gare à pied! 5 minutes sortie autoroute A10 MER/CHAMBORD, Accès de plain pied pour ce solide pavillon traditionnel comprena...
Rue Pierre Loison 41500 Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MER ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MULSANS
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150 166 € | 2 057 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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150 166 € | 2 057 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MENARS
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147 726 € | 1 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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152 147 € | 1 976 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 SUEVRES
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153 298 € | 2 190 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENARS
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155 691 € | 2 049 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SERIS
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156 966 € | 2 150 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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141 000 € | 1 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SUEVRES
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157 526 € | 2 073 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MER
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MER
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 MER
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159 166 € | 2 180 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Cassandre Salviati | 120 500 € | 63 m² | 1 913 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Croix Blasle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 16/05/2025 | 93ter Rue Haute D Aulnay | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Alfred De Musset | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 26/03/2025 | 1 All Van Gogh | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Planche Croix | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/02/2025 | 8 Imp Des Perdrix | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 17/02/2025 | 16 Imp Alfred De Musset | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De Moulin Porte | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 27/12/2024 | 18ter Rue Du Four A Ban | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 13/12/2024 | 68 Av De La Paix | 158 200 € | 93 m² | 1 701 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 09/12/2024 | 22 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Cytises | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |