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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sandra Bouglé vous propose une maison plain pied situé à Ménil à 6 kilomètes de la ville de Chateau Gontier offrant tous commerces et écoles. Vous découvrirez une maison plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MENIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENIL
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193 500 € | 2 126 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MENIL
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193 500 € | 2 126 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MENIL
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193 500 € | 2 126 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 900 € | 1 717 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 900 € | 1 717 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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186 900 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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186 900 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DAON
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DAON
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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179 950 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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179 950 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AZE
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rte De Chateau Gontier | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 25/06/2024 | 3 Rte De La Jaille Yvon | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 13/01/2024 | 2 Rue Rene Moreau | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Bonne Fortune | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |