180 000 €
T5
110 m²
DAON
53200
0%
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DAON (53200) • Daon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
14 520 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, DAON ↘ -2.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 900 € | 1 717 € | 110 m² | 5 | Voir |
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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167 800 € | 1 321 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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167 800 € | 1 485 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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T5 CHATEAU GONTIER
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164 500 € | 1 430 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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164 000 € | 1 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 2b Rue De L'ecole | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 27/05/2024 | 42 Rue Dominique Godivier | 221 000 € | 127 m² | 1 740 € |
| 05/01/2024 | 20 Rue Dominique Godivier | 244 200 € | 112 m² | 2 180 € |
| 26/09/2023 | 1 La Suhardiere | 287 000 € | 130 m² | 2 208 € |
| 23/08/2023 | 24 Rue Des Martyrs De Formusson | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 05/07/2023 | 3 Rue Du Pont | 30 000 € | 98 m² | 306 € |