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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de Blois et des rives de la Loire, cette maison rénovée avec soin allie le charme de l'ancien à un confort moderne in...
4 Rue de Marigny 41500 Menars
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENARS ↗ +5.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESTIOU
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T5 SUEVRES
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T5 AVARAY
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322 579 € | 2 444 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTIOU
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266 000 € | 1 873 € | 142 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 5 Rue Du Patois | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 30/03/2024 | 15 Rue Emilie Pellapra | 158 230 € | 126 m² | 1 256 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue Andre Rouballay | 230 700 € | 132 m² | 1 748 € |