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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
LESTIOU, commune à 5 mn de TAVERS et ses commodités. Vous ne pouvez qu'être charmé par l'environnement, de cette maison sur sous-sol total et son architecture atypique des années 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MER
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T6 MER
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T6 ST DYE SUR LOIRE
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278 200 € | 1 893 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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T8 MENARS
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T5 MAVES
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229 000 € | 1 405 € | 163 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2025 | 1 Rue Des Cours Bigottes | 344 000 € | 140 m² | 2 457 € |
| 17/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 31/07/2023 | 3 Imp Des Iris | 221 000 € | 124 m² | 1 782 € |
| 13/06/2023 | 16d Gr Grande Rue | 68 500 € | 150 m² | 457 € |