265 900 €
T6
160 m²
MULSANS
41500
-1%
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 900 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MULSANS (41500)
Terrain
460 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 227 €
Prix net vendeur
255 673 €
Frais de notaire
+19 362 €
Émoluments
2 928 €
Droits & taxes
15 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 262 €
Capital à emprunter
285 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 065 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
21 120 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MULSANS
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265 900 € | 1 662 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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T6 MER
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264 500 € | 1 633 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 AVARAY
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AVARAY
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 AVARAY
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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233 200 € | 1 227 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 COURBOUZON
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233 000 € | 1 226 € | 190 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 18 Rte De Blois | 178 403 € | 161 m² | 1 108 € |