Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
SECTEUR 41500 LESTIOUEXCLUSIF A découvrir charmante maison ancienne restaurée comprenant une entrée sur salon salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un bureau, ...
3 Impasse des Iris 41500 Lestiou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 31 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 46 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 74 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MER
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MER
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MER
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DYE SUR LOIRE
|
278 200 € | 1 893 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DYE SUR LOIRE
|
278 200 € | 1 893 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DYE SUR LOIRE
|
278 200 € | 1 893 € | 147 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Cours Bigottes | 344 000 € | 140 m² | 2 457 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Croix Rouge | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 17/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 09/12/2023 | 8 Rue Des Vignes | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 31/07/2023 | 3 Imp Des Iris | 221 000 € | 124 m² | 1 782 € |
| 13/06/2023 | 16d Gr Grande Rue | 68 500 € | 150 m² | 457 € |