375 000 €
T6
182 m²
MELRAND
56310
+36%
vs marché
2 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
MELRAND (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 46 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 68 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 107 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 151 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 198 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELRAND
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à MELRAND |
|
T6 MELRAND
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à MELRAND |
|
T6 MELRAND
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à MELRAND |
|
T6 MELRAND
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à MELRAND |
|
T6 MELRAND
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à MELRAND |
|
T6 QUISTINIC
|
371 000 € | 2 182 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à QUISTINIC |
|
T6 QUISTINIC
|
371 000 € | 2 182 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à QUISTINIC |
|
T6 QUISTINIC
|
371 000 € | 2 182 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à QUISTINIC |
|
T8 BIEUZY
|
362 400 € | 1 840 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à BIEUZY |
|
T8 BIEUZY
|
399 000 € | 1 864 € | 214 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 214 m² à BIEUZY |
|
T6 BIEUZY
|
336 000 € | 1 527 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à BIEUZY |
|
T8 BIEUZY
|
325 500 € | 1 713 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIEUZY |
|
T8 BIEUZY
|
325 500 € | 1 713 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIEUZY |
|
T8 BIEUZY
|
325 500 € | 1 713 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BIEUZY |
9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 1 Kergarff | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 05/12/2025 | 5274 Les Rivas | 165 000 € | 181 m² | 912 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |