399 000 €
T8
214 m²
BIEUZY
56310
+9%
vs marché
1 864
€/m²
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Maison • 8 pièces • 214 m²
BIEUZY (56310)
Terrain
6 900 m²
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
B
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Cette maison individuelle de 8 pièces offre environ 214 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 6 900 m². Entre ses 5 chambres, ses pièces de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 261 Chene Vert | 240 000 € | 203 m² | 1 182 € |
| 26/08/2025 | 5425 Lost Er Laine | 368 000 € | 226 m² | 1 628 € |