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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 34 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 80 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 113 698 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 148 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELRAND ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MELRAND
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T6 QUISTINIC
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T6 QUISTINIC
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272 750 € | 1 948 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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271 920 € | 1 813 € | 150 m² | 6 | Voir |
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270 300 € | 1 469 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 914 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 05/03/2024 | 9 Park Kerentrec'h | 225 445 € | 128 m² | 1 761 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 16/01/2024 | 5642 Kermabrech | 91 000 € | 126 m² | 722 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |