540 750 €
Bien
106 m²
MELRAND
56310
N/A
vs marché
5 101
€/m²
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Créer un compte gratuit540 750 €
Bien • 3 pièces • 106 m²
MELRAND (56310)
DPE
C
175 kWh/m²
GES
D
5 kg CO₂
Propriété de caractère du XVII siècle, Paysage paisible et potentiel locatif. Amoureux de la pierre et de la campagne, cette authentique propriété du XVII siècle saura vous séduire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 750 €
Prix net vendeur
515 000 €
Frais de notaire
+37 149 €
Émoluments
5 414 €
Droits & taxes
30 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 899 €
Capital à emprunter
577 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 580 272 € | 60 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 608 400 € | 88 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 660 060 € | 139 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 197 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 256 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
13 992 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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