538 500 €
T14
379 m²
MELRAND
56310
-6%
vs marché
1 421
€/m²
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Créer un compte gratuit538 500 €
Maison • 14 pièces • 379 m²
MELRAND (56310)
Terrain
7 830 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 712 €
Prix net vendeur
517 788 €
Frais de notaire
+37 340 €
Émoluments
5 441 €
Droits & taxes
30 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 840 €
Capital à emprunter
575 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 579 180 € | 60 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 607 680 € | 89 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 660 060 € | 141 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 718 080 € | 199 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 264 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
50 028 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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