319 158 €
T4
90 m²
MELOISEY
21190
+83%
vs marché
3 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 158 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
MELOISEY (21190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 158 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 198 €
Prix net vendeur
303 960 €
Frais de notaire
+22 674 €
Émoluments
3 391 €
Droits & taxes
17 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 832 €
Capital à emprunter
341 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
11 880 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELOISEY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MELOISEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MELOISEY
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T4 MELOISEY
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310 013 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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289 395 € | 2 923 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCEUIL
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T4 MERCEUIL
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T4 MERCEUIL
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279 141 € | 2 938 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MELOISEY
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278 794 € | 2 606 € | 107 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Grand Puits | 53 000 € | 85 m² | 624 € |
| 07/12/2023 | 4 Rte De Pommard | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Montfort | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |