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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A vendre, dans la charmante ville de Mellac, un terrain exceptionnel de564m². Ce terrain présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace de grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 40 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 60 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 134 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TREMEVEN
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367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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T7 QUIMPERLE
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T6 TREMEVEN
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372 992 € | 2 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 REDENE
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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359 185 € | 3 044 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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359 185 € | 3 044 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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375 415 € | 3 028 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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357 300 € | 2 929 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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357 000 € | 2 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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357 000 € | 2 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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357 000 € | 2 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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355 300 € | 2 889 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 47 Kerbarzou | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 103 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 30/10/2024 | 23 Penanprat | 338 800 € | 149 m² | 2 274 € |
| 16/10/2024 | 219 Stang Ar Veil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Marie Henry | 299 750 € | 116 m² | 2 584 € |
| 12/09/2024 | 3 Kerbiquet | 237 000 € | 137 m² | 1 730 € |
| 20/08/2024 | 5 Cite Ty Lann | 228 500 € | 132 m² | 1 731 € |
| 13/08/2024 | 12 Rte De Bannalec | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 07/06/2024 | 1 Cite Ty Lann | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 16/05/2024 | 44 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 07/05/2024 | 205b Stang Ar Veil | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 06/05/2024 | 5 Kerflech D'an Traon | 196 000 € | 125 m² | 1 568 € |
| 15/03/2024 | 122 Prad Meur | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |