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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Avis aux investisseurs et aux futurs propriétaires, un terrain de 642m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Quimperlé. Cette parcelle, rare sur le marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMPERLE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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381 482 € | 2 631 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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375 415 € | 3 028 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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372 992 € | 2 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 MELLAC
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386 700 € | 3 170 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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370 365 € | 2 893 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 MELLAC
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366 700 € | 2 887 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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391 459 € | 2 796 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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395 990 € | 3 046 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 REDENE
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396 800 € | 3 200 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue 5 Croix | 204 200 € | 102 m² | 2 002 € |
| 05/03/2025 | 5b Rue Louis Noel | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 03/03/2025 | 98 Rue De Lorient | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De Kermerrien | 218 000 € | 144 m² | 1 514 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Picasso | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue Du Pt Lichern | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Jean-marie Le Gall | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Ambroise Pare | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De Kerhor | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De La Passerelle | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 25/10/2024 | 9006 Toul Ar Bleiz Bihan | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 09/10/2024 | 125 Rue Terre De Vannes | 323 000 € | 135 m² | 2 393 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Du Pt Lichern | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 12/09/2024 | 14 Av Du Moulin Du Coq | 274 000 € | 113 m² | 2 425 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Marthe De Maisonfort | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |