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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Melesse, à proximité de Rennes. S’installe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 362 €/mois | 16 248 €/mois | 450 408 € | 46 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 472 320 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 108 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 153 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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425 000 € | 3 244 € | 131 m² | 5 | Voir |
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428 410 € | 3 082 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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T7 MELESSE
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432 132 € | 2 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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432 132 € | 2 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MELESSE
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403 300 € | 3 306 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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437 500 € | 3 616 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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438 000 € | 3 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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438 000 € | 3 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL LE GAST
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400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL LE GAST
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400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 MELESSE
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439 900 € | 3 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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397 500 € | 3 155 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 19/03/2025 | 1 La Rohanniere | 142 819 € | 152 m² | 940 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets | 343 850 € | 110 m² | 3 126 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Alain Colas | 421 428 € | 121 m² | 3 483 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Charles Le Quintrec | 286 900 € | 105 m² | 2 732 € |
| 11/12/2024 | 35 La Haute Riniere | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Alain Colas | 403 950 € | 155 m² | 2 606 € |
| 08/11/2024 | 1 Sq Du Tregor | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 16/09/2024 | 15 Les Brosses | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De Montreuil | 303 000 € | 111 m² | 2 730 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Janaie | 530 120 € | 115 m² | 4 610 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue De L'ile D'ouessant | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |